等価交換
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名古屋不動産の等価交換
等価交換とは
お客様（地権者様）に提供して頂いた土地・建物（マンション用地）に対し、名古屋不動産株式会社がその土地の上に建設するマンションの建築工事費から分譲に関わるすべての資金を負担する共同事業システムです。 お客様には出資された割合に応じて完成したマンションのお部屋（土地・建物）を取得して頂きます。お客様にとって最も大きなメリットは、単体では活用や取引の難しい土地を有効利用できることです。
豊富な実績でトータルサポート
不動産の総合コンサルタントとして、専任のスタッフが立ち上げから竣工・引越し・分譲まで責任を持って担当致します。もちろん、お客様の大切な不動産の運用・有効利用につきましては、事前に納得頂けるまでアドバイス致します。 土地の有効利用を考える際に、等価交換には税制優遇制度の活用による節税効果などの様々なメリットを活用できます。お客様のご希望を十分に活かした事業を展開できるように、お客様のニーズに合ったご提案を行って参ります。
このような方におすすめ
- 借金をしない土地活用をされたい方
- 自宅を立て替えたい方
- 所有不動産で安定収入を得たい方
- 土地の複雑な権利関係を整理したい方
等価交換のメリット
01.思い入れのある土地を継承
土地の一部を譲渡する代わりに、新たに建設する建物の一部を取得。住み慣れた土地を手放すことなく、新たな建物とともに次の世代へと継承することができます。
02.リスク・手間を抑えて土地を有効活用
建て替えに伴う建設費用は名古屋不動産株式会社の負担となり、地権者様は建築費ゼロで新しい住戸や店舗を取得できます。また、行政や近隣との折衝、各種手続きなどの煩雑な業務はすべて当社が行います。
03.収益資産の取得が可能
新たに建築する建物の一部を賃貸住宅もしくは貸店舗・貸事務所として運用することで不動産収入を得ることができます。また流動性も高く、処分・換金も容易になります。
04.相続の備えとして有効
等価交換によって土地を区分所有建物へ変えておくことで、土地を分割して相続するよりも手続きが容易になり、将来的な資産の分割がしやすくなります。
05.税制優遇による税額を軽減
土地売却時には譲渡税が発生しますが、等価交換の場合は一定の条件を満たすことで譲渡所得税の課税の繰り延べや賃貸住宅にする場合は相続税評価が軽減されるなど、税務上の特例を受けられる可能性があります。
06.自宅部分には希望の間取りや設備を反映
等価交換で取得するご自宅は、間取りや設備などご希望を伺いながら設計を進めることができます。また、従前建物や外構などの一部活用等の対応も検討させて頂きます。
